Syndic
Chez IMMO PLUS SYNDIC vous pouvez compter sur un syndic de proximité. Nos gestionnaires sont facilement joignables et votre copropriété est gérée par un des associés de l’agence, sans intermédiaire, sans gestionnaires qui changent tous les jours, l’assurance d’avoir un interlocuteur permanent assurant le bon suivi, et par conséquence, la bonne gestion de vos dossiers.
Contact syndic : iep.syndic@gmail.com
Téléphone : 06 67 56 53 32
L’Agence Immo Plus a plus de 24 ans d’expérience dans l’immobilier. Nous avons façonné notre travail avec les valeurs que l’agence incarne dans sa relation client : convivialité et contact humain, dynamisme et réactivité, anticipation et compréhension des besoins, responsabilité vis-à-vis des clients.
Nous travaillons en étroite en collaboration étroite avec le Conseil Syndical pour la gestion des immeubles. Nous ne commandons pas de travaux sans son accord et échangeons avec lui sur les problèmes que peuvent rencontrer les occupants de l’immeuble.
Les visites intégrées à notre forfait de base reposent sur le besoin de chaque copropriété. Notre équipe est à l’écoute de ceux qui vivent dans l’immeuble afin de leur donner satisfaction dans leurs besoins quotidiens dans toute la variété de demandes que peuvent surgir au fur et à mesure de l’évolution du mandat.
Immo Plus syndic se distingue par une activité de Syndic à taille humaine, Nous sommes sur une logique simple : nos clients nous restent fidèles car ils sont satisfaits. Ce qui nous oblige à être responsables, observateurs et disponibles. Notre porte est toujours ouverte et la souplesse est le mot clé dans nos démarches car chaque immeuble peut avoir des besoins différents des autres.
Le Syndic dispose d’un rôle de représentant légal du syndicat de copropriétaires. Il porte une double casquette de gestionnaire de la copropriété : administratif d’une part, comptable et financier de l’autre.
Notre but est d’entretenir et de valoriser votre patrimoine, maîtriser et, si possible, réduire les charges, appliquer le règlement de copropriété, mettre en œuvre les décisions prises lors des Assemblées Générales, gérer les urgences, coordonner les différents corps de métier.
Lorsqu’il s’agit de gérer un immeuble, notre méthode est là encore approuvée et s’articule autour de quatre bases : comptabilité, juridique, technique et administratif.
COMPTABILITE
Tenir une comptabilité rigoureuse et transparente.
Analyser les contrats et effectuer des mises en concurrence si nécessaire.
Etablir un budget prévisionnel précis. Recouvrer les charges de copropriété. Paiement rapide des fournisseurs.
JURIDIQUE
Nous nous assurons de l’exécution du règlement de copropriété, gérons l’ensemble des affaires courantes de l’immeuble, représentons le syndicat de copropriétaires en justice, tenons le carnet d’entretien de l’immeuble et procédons à l’immatriculation de la copropriété.
Etablir l’ordre du jour en collaboration avec le conseil syndical.
Convoquer et tenir l’Assemblée Générale, établir le Procès - Verbal et le diffuser selon les règles en vigueurs.
Exécuter les décisions d’Assemblée Générale.
TECHNIQUE
Rendez - vous dans l'immeuble avec le conseil syndical.
Conserver et valoriser votre patrimoine.
Vous accompagnez dans le respect des évolutions législatives.
Négocier les meilleures prestations possibles auprès des entreprises.
Le syndic visite la copropriété selon les besoins du client.
ADMINISTRATIF
Négocier et souscrire les polices d’assurances de l’immeuble,
Suivi rigoureux des sinistres sur les parties communes.
Assurer au quotidien, la gestion de l’immeuble,
Assurer la gestion et le recrutement du personnel dans le respect de la convention collective et de ses évolutions.
Représenter le Syndicat des Copropriétaires.