Au 3è étage d'un immeuble ancien, à mi chemin entre le métro Pantin (ligne 7) et la gare RER de Pantin, nous vous proposons un F2 de 26,47m² comprenant une petite entrée, une salle d'eau, une cuisine, un séjour et accès à une chambre. En sous-sol, une cave.
**Honoraires à la charge du vendeur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base :0.00€/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :630€/mois
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1330€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
toutes lescaractéristiques
Général
Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre
Localisation
Code postal
93500
Ville
PANTIN
Etage
3
Nombre étages
5
Aspects financiers
Prix
155000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
630 EUR / mois
Honoraires Vendeur
10000 EUR
Taxe Foncière
790 EUR
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
31
Dont lots d'habitation
23
Charges annuelles (ALUR)
927 EUR
Cotisation fonds travaux
46 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Quote part de charges
22
Surfaces
Surface
26.47 m2
Extérieur
Vis à Vis
Non
Intérieur
Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Clair
Oui
Autres
Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Digicode
Oui
Diagnostics
Date établissement Audit Energétique
06/08/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/08/2024
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
448 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
448 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
950 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Situé au troisième et dernier étage, l' appartement est baigné de lumière et bénéficie d'une double orientation : OUEST pour le séjour et deux des chambres , Est pour la troisième chambre . Les 10 M² de balcon loggia filant plein ouest peuvent accueillir petit mobilier d'extérieur . La cuisine et son cellier de 11 M² offrent un espace agréable pour un aménagement dinatoire . Nombreux rangements intégrés dans tout l'appartement.
L'ensemble du bien nécessite une rénovation .
Localisation idéale .Métro Eglise de Pantin 7minutes à pieds . Proximité canal
Commerces , cinéma , écoles
Une place de parking au sous sol et une cave sont compris dans la vente
Superbe Appartement 3/4 Pièces sur le Canal de l'Ourcq 81 m2
Découvrez ce magnifique appartement situé sur les bords du Canal de l'Ourcq, au coeur du triangle d'or de Pantin. Dans une résidence récente aux prestations haut de gamme, ce 3 pièces, avec possibilité de transformation en 4 pièces, offre un cadre de vie exceptionnel.
Un grand séjour lumineux et sa cuisine ouverte avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le Canal de l'Ourcq.
Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, possibilité de créer une troisième chambre. une salle de bains et une salle d'eau.
parking en sous-sol
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique et moderne, tout en profitant des commodités urbaines de Pantin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Découvrez ce bel appartement de type studio, idéalement situé à seulement 6 minutes à pied du métro et du Canal de l'Ourcq.
Offrant une vue imprenable, cet appartement spacieux et lumineux bénéficie d'un plan sans perte d'espace, il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec wc et d'une grande pièce de vie avec coin cuisine et un balcon offrant une vue apaisante sur la forêt,
De plus cet appartement comprend un parking privé ainsi que deux caves, vous offrant ainsi tout le confort dont vous avez besoin. La copropriété est parfaitement entretenue, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Ce bien fait partie d'une copropriété de 31 lots.Les charges annuelles sont de 927€. Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.
Affichage des informations légales : IMMO + | Raison sociale : IMMO + | Adresse siège social : 123 AVENUE JEAN LOLIVE - 93500 PANTIN | Siret : 48771762100022 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR25487717621 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 9301 2016 000 017 529 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent 25343 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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