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  • A vendre

Description

Réf : 603
Située au sein du joli et calme jardin de la résidence LE SEPTENTRION , deux pièces lumineux orientation Sud Ouest. Séjour , chambre et grande cuisine séparée . Salle d'eau avec wc .L'appartement bénéficie de beaucoup de rangement . Possibilité de le transformer en trois pièces .
L'excellent DPE C est du à la géothermie nouvellement installée .
Copropriété conviviale , très bien entretenue . Gardien à demeure.
Local à vélo
Rafraichissement à prévoir.
A 8 minutes à pied du métro Eglise de Pantin , commerces à proximité , marché , cinéma , écoles . berges du canal
Une cave et une place de parking sont comprises dans la vente
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 0.00 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 912 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93500
  • Ville
    PANTIN
  • Vue
    sur jardin
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    253000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    912 EUR / mois
  • Honoraires Vendeur
    13000 EUR
  • Taxe Foncière
    1725 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    1139
  • Dont lots d'habitation
    359
  • Charges annuelles (ALUR)
    2588 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    118 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    courrier de saisie pour 3 copropriétaires .Impayé global de 11177 € 0,1% du budget de la copropriété

Surfaces

  • Surface
    48 m2
  • Surface loi Carrez
    47.89 m2
  • Surface séjour
    13 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui
  • Travaux à prévoir
    L'ensemble de l'appartement est à rafraîchir.

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    144 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR

Appartement Pantin 2 pièce(s) 48 m2 , Pantin

€253 000 **
2 pièce(s) 48 m² Réf :  603
immo+
123 AVENUE JEAN LOLIVE
93500 PANTIN
Nous écrire Voir le numéro

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par immo+ pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant immo+ mlrodach@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 1139 lots.Les charges annuelles sont de 2588€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : immo+ | Raison sociale : IMMO+ | Adresse siège social : 123 AVENUE JEAN LOLIVE - 93500 PANTIN | Siret : 48771762100022 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR25487717621 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9301 2016 000 017 529 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent 25343 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante