Description

Réf : 617
Au sein de la résidence Villanova (Nexity, architecte TVK), beau 3 pièces de 65 m² au 4e étage, dans un écrin de plus de 10 000 m² d'espaces verts, en retrait de la rue. Métro Raymond Queneau (L5) à 15 min à pied / 5 min en bus, commerces à proximité immédiate.
Séjour lumineux exposé Est ouvrant sur une loggia de 5 m² sans vis-à-vis, cuisine indépendante aménagée (ouvrable sur séjour), deux chambres avec placards, salle de bains avec baignoire, WC indépendants, cagibi. Place de parking Construction RT 2012.
Une résidence à services, tout compris : régisseur (accueil, colis, mise en relation pressing/baby-sitting), espace co-working wifi, salle de sport privée, chambre d'hôte louable à la nuitée et service d'auto-partage 24h/24.
Disponible en janvier 2027.
** €321 000 honoraires inclus | €308 000 hors honoraires | Honoraires : 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 0.00 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1196.58 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93230
  • Ville
    ROMAINVILLE
  • Etage
    4

Aspects financiers

  • Prix
    321000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    1196.58 EUR / mois
  • Provision sur charges
    252 EUR
  • Taxe Foncière
    1745 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    263
  • Dont lots d'habitation
    82
  • Charges annuelles (ALUR)
    3028 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    64.68 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    82 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    660 EUR
  • Surface de référence
    64.5

ROMAINVILLE | 3 PIÈCES 65 m² | 4e ÉTAGE | LOGGIA | RÉSIDENCE SERVICES NEXITY | PARKING , Romainville

€321 000 ** dont 4.22% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 65 Réf :  617
immo+
123 AVENUE JEAN LOLIVE
93500 PANTIN

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 263 lots.Les charges annuelles sont de 3028€.
Affichage des informations légales : immo+ | Raison sociale : IMMO+ | Adresse siège social : 123 AVENUE JEAN LOLIVE - 93500 PANTIN | Siret : 48771762100022 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR25487717621 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9301 2016 000 017 529 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent 25343 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante