IMMO + Pantin

93500 PANTIN Superbe Appartement 3/4 Pièces sur le Canal de l'Ourcq 81 m2

Superbe Appartement 3/4 Pièces sur le Canal de l'Ourcq 81 m2 1/9
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Superbe Appartement 3/4 Pièces sur le Canal de l'Ourcq 81 m2 9/9
€655 000 **
Découvrez ce magnifique appartement situé sur les bords du Canal de l'Ourcq, au coeur du triangle d'or de Pantin. Dans une résidence récente aux prestations haut de gamme, ce 3 pièces, avec possibilité de transformation en 4 pièces, offre un cadre de vie exceptionnel.
Un grand séjour lumineux et sa cuisine ouverte avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le Canal de l'Ourcq.
Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, possibilité de créer une troisième chambre. une salle de bains et une salle d'eau.
parking en sous-sol
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique et moderne, tout en profitant des commodités urbaines de Pantin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
**Honoraires à la charge du vendeur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 1668 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1668 €/mois
Complément de loyer : €/mois
  • 4 pièce(s)
  • 81 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 344€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93500
  • Ville
    PANTIN
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    655000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer mensuel HC
    1668 EUR
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    1668 EUR / mois
  • Honoraires Vendeur
    25000 EUR
  • Taxe Foncière
    2378 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    262
  • Dont lots d'habitation
    124
  • Charges annuelles (ALUR)
    2764 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Demande de désignation d'expert(s)
  • Quote part de charges
    18420000

Surfaces

  • Surface
    81 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    121 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    344 EUR

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IMMO +
123 AVENUE JEAN LOLIVE
93500 PANTIN
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 262 lots.Les charges annuelles sont de 2764€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : IMMO + | Raison sociale : IMMO + | Adresse siège social : 123 AVENUE JEAN LOLIVE - 93500 PANTIN | Siret : 48771762100022 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR25487717621 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9301 2016 000 017 529 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent 25343 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante