93500 PANTIN Appartement Pantin 4 pièce(s) 81.46 m2

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€456 000 **

Situé au troisième et dernier étage, l' appartement est baigné de lumière et bénéficie d'une double orientation : OUEST pour le séjour et deux des chambres , Est pour la troisième chambre . Les 10 M² de balcon loggia filant plein ouest peuvent accueillir petit mobilier d'extérieur . La cuisine et son cellier de 11 M² offrent un espace agréable pour un aménagement dinatoire . Nombreux rangements intégrés dans tout l'appartement.
L'ensemble du bien nécessite une rénovation .
Localisation idéale .Métro Eglise de Pantin 7minutes à pieds . Proximité canal
Commerces , cinéma , écoles
Une place de parking au sous sol et une cave sont compris dans la vente

**Honoraires à la charge du vendeur

Loyer de base : 0.00 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 977.52 €/mois

Complément de loyer : €/mois

Nos honoraires

4 pièce(s)
81 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3540€ et 4830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93500
Ville
PANTIN
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
456000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
977.52 EUR / mois
Provision sur charges
245 EUR
Honoraires Vendeur
18000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
47
Dont lots d'habitation
27
Charges annuelles (ALUR)
2942 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
81.46 m2
Surface loi Carrez
81.46 m2
Surface terrasse
10 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/11/2024
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
534 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
500 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
109 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4830 EUR

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IMMO +

123 AVENUE JEAN LOLIVE
93500 PANTIN

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 47 lots.Les charges annuelles sont de 2942€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : IMMO + | Raison sociale : IMMO + | Adresse siège social : 123 AVENUE JEAN LOLIVE - 93500 PANTIN | Siret : 48771762100022 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR25487717621 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9301 2016 000 017 529 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent 25343 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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