• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 638
Au 2e étage d'une résidence arborée de 1965, appartement de 4 pièces entièrement rénové, traversant et baigné de lumière, avec vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété.
Il se compose d'une entrée, d'un double séjour de plus de 31 m² ouvert sur la verdure, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, four, hotte, évier timbre d'office), de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant avec lave-mains et de rangements. Le double séjour permet aisément de recréer une troisième chambre.
Prestations : rénovation complète depuis 2021 électricité refaite à neuf, sols parquet, cuisine et salle de bains contemporaines, zelliges, chauffage et eau chaude collectifs au gaz bientôt alimentés par géothermie Résidence calme, entretenue, avec parc intérieur.
Une cave complète ce bien.
À quelques minutes du métro ligne 5, des commerces, écoles et du canal de l'Ourcq.
**Honoraires à la charge du vendeur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 0.00 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1261 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1350€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93500
  • Ville
    Pantin
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    1261 EUR / mois
  • Loyer de référence majoré logement meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    1379 EUR / mois
  • Provision sur charges
    343 EUR
  • Prestations / charges
    chauffage eau chaude eau froide
  • Honoraires Vendeur
    16000 EUR
  • Taxe Foncière
    1803 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    260
  • Dont lots d'habitation
    110
  • Charges annuelles (ALUR)
    4115 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Recouvrement de charges : Nouira (9 583 €, conciliation juin 2025 puis procédure), Robellaz (3 998 €, échéancier), successions Michaud et Bobeau, SCI Jaday (mise en demeure huissier). Environ 19 k€ d'impayés sur un budget de 507 500 € ? maîtrisé.

Surfaces

  • Surface
    69.29 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/12/2021
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    266.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    261 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR

Pantin Avenue du Colonel Fabien 4 pièces 69,29 m² rénové, vue verdure , Pantin

349 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   69 m² Réf :  638
immo+
123 AVENUE JEAN LOLIVE
93500 PANTIN

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 260 lots.Les charges annuelles sont de 4115€.
Affichage des informations légales : immo+ | Raison sociale : IMMO+ | Adresse siège social : 123 AVENUE JEAN LOLIVE - 93500 PANTIN | Siret : 48771762100022 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR25487717621 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9301 2016 000 017 529 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent 25343 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante