IMMO + Pantin

93500 PANTIN CINQ PIECES BALCON PLACE DE L'EGLISE PANTIN 95M²

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€463 000.00 **
Situé idéalement au pied du Métro Eglise de Pantin au sein d'un immeuble de standing des années 1975 , l'appartement se compose d'un double séjour de 25M² . La cuisine de 11 M² peut être ouverte sur ce dernier. L'ensemble donnant sur un balcon loggia filant exposé Ouest.
L'appartement étant traversant ,deux des chambres se situent à l'ouest et la troisième à l'est
La salle d'eau et la salle de bain bénéficient chacune, grâce aux fenêtres, de lumière naturelle.
Le plan fonctionnel de ce bien , ses rangements intégrés , ses doubles vitrages , ses stores électriques , sa situation géographique centrale et calme , sa double orientation EST OUEST confèrent à ce bien un excellent potentiel . Prévoir un rafraichissement
Compris dans la vente un box double place au sous sol dans l'immeuble , ainsi qu'une cave .
** €463 000.00 honoraires inclus | €445 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1485 €/mois
Complément de loyer : €/mois
  • 5 pièce(s)
  • 95 m²
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2190€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93500
  • Ville
    PANTIN
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    463000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    1485 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2676 EUR
  • Détail taxe foncière
    Appartement et parking soit 2312 et 264

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    158
  • Dont lots d'habitation
    72
  • Charges annuelles (ALUR)
    2431 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Revendication d'un lot (loge utilisée pour le gardien au rdc depuis 1980) de la part des OPHP.

  • Quote part de charges
    800

Surfaces

  • Surface
    94.72 m2
  • Surface loi Carrez
    94.72 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    283 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR

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IMMO +
123 AVENUE JEAN LOLIVE
93500 PANTIN
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 158 lots.Les charges annuelles sont de 2431€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : IMMO + | Raison sociale : IMMO + | Adresse siège social : 123 AVENUE JEAN LOLIVE - 93500 PANTIN | Siret : 48771762100022 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR25487717621 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9301 2016 000 017 529 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent 25343 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante