IMMO + Pantin

93500 PANTIN Maison Romainville 8 pièce(s) 220 m2

Maison Romainville 8 pièce(s) 220 m2 1/17
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928 000 € **
EXCLUSIVITE
Dans un environnement privilégié à 450 mètres du métro, dans une rue pavillonnaire prisée par les familles pour sa proximité du canal du l'Ourcq, de la fondation d'Art Fiminco et du parc de Romainville, nous vous invitons à découvrir cette maison des années 30 restaurée par un architecte qui tout en conservant son caractère bénéficie du confort contemporain.
Avec une surface au sol de 220m² et une surface habitable de 180m² cette maison est distribuée de la façon suivante :
La pièce de vie baignée de lumière dispose d'un poêle à bois et s'ouvre sur une cuisine de qualité, totalement équipée.
Une chambre faisant actuellement office de bureau ainsi qu'un coin lecture.
A l'extérieur, une large terrasse d'environ 30 m2 sert de pièce de vie supplémentaire dès la mi-saison, comme un prolongement de la vie de la maison.
Au premier niveau une suite parentale de plus de 30m² dispose d'un beau dressing aménagé ainsi que d'une salle d'eau privative.
Une autre chambre, une salle de bains et des wc complètent ce niveau.
Un dégagement astucieusement aménagé pouvant faire office de bureau supplémentaire mène au dernier étage où vous trouverez une vaste pièce sous-combles de 50m² au sol actuellement dédiée à une salle de sport et salon TV offrant de multiples possibilités d'usage : suite parentale, bureau, salle de jeu, de musique etc.
Au sous-sol accessible par directement par le rez de chaussée, une buanderie et une cave.
Cerise sur le gâteau, sous la terrasse un Sauna avec douche à l'italienne.
Calme, luminosité, charme et emplacement sont les atouts de cette maison familiale.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 8 pièce(s)
  • 220 m²
  • 4 chambre(s)
  • 132 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1992€ au (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93500
  • Ville
    PANTIN

Aspects financiers

  • Prix
    928000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Vendeur
    28000 EUR
  • Taxe Foncière
    1594 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface loi Carrez
    185 m2
  • Surface terrain
    132 m2
  • Surface terrasse
    29 m2

Autres

  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/01/2019
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1992 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon - Séjour   31,42          
    Cuisine   13,94          
    Bureau   7,76          
    Chambre   15,15          
    Chambre Salle d'Eau   30          
    Sauna   8,18          
    Combles   50          
    Salle de bains   5,94          

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IMMO +
123 AVENUE JEAN LOLIVE
93500 PANTIN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO + | Raison sociale : IMMO + | Adresse siège social : 123 AVENUE JEAN LOLIVE - 93500 PANTIN | Siret : 48771762100022 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR25487717621 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9301 2016 000 017 529 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent 25343 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante