IMMO + Pantin

93500 PANTIN Maison Pantin 166 m2 divisée en 2 unités d'habitation A REFAIRE

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634 000 € **
Eglise de Pantin, à 2 minutes du canal de l'Ourcq, nous vous invitons à venir découvrir ces 2 unités d'habitation.
Passé le porche de l'immeuble, au fond de la cour à l'abri des regard se dessine un bien atypique divisé en 2, Sur la gauche un atelier de 65m² carrez et 88 au sol composé d'une pièce à vivre lumineuse de 34m², une grande chambre, salle d'eau, wc pièce semi-entérrée.
Sur la droite une maison de 77m² loi carrez composé d'une entrée, séjour, cuisine, 2 chambres salle de bains, wc.
Caves
L'ensemble est entièrement à réhabiliter. Une page blanche que vous pourrez adapter à vos besoins et vos envies.
Petit Jardin
** 634 000 € honoraires inclus | 606 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 166 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090€ et 2880€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93500
  • Ville
    PANTIN
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    634000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    2826 EUR / mois
  • Provision sur charges
    312 EUR
  • Taxe Foncière
    2672 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    28
  • Charges annuelles (ALUR)
    3744 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    recouvrement des charges sur cette maison justement

Surfaces

  • Surface
    166 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Travaux à prévoir

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    4
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    437 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    96 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2090 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2880 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Prendre contact avecL'agence

IMMO +
123 AVENUE JEAN LOLIVE
93500 PANTIN
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IMMO + Pantin pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IMMO + Pantin mlrodach@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 28 lots.Les charges annuelles sont de 3744€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : IMMO + | Raison sociale : IMMO + | Adresse siège social : 123 AVENUE JEAN LOLIVE - 93500 PANTIN | Siret : 48771762100022 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR25487717621 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9301 2016 000 017 529 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent 25343 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante